Moderne Zahnheilkunde in einer historischen Villa in Pirna

Mit dem Umbau und Ausbau der Zahnarztpraxis Roßmann entstand in Pirna auf rund 119 m² eine moderne Praxis für zeitgemäße Zahnheilkunde. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss einer 1910 errichteten Villa und umfasst vier Behandlungsräume, einen Röntgenraum, die Aufbereitung sowie einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich.

Die besondere Herausforderung bestand darin, moderne Praxisabläufe und eine komplexe technische Ausstattung in die vorhandene Gebäudestruktur zu integrieren. Dafür wurde die bestehende Raumaufteilung neu organisiert und die gesamte technische Infrastruktur an die Anforderungen eines modernen Zahnarztbetriebs angepasst.

KADUR Planwerk entwickelte ein individuelles Innenraumkonzept, das Klarheit und Funktionalität mit einer warmen Atmosphäre verbindet. Helle Holzoberflächen, Beton- und Steinoptiken sowie schwarze Akzente prägen die Gestaltung. Eine eigens entwickelte Silhouette von Pirna schafft im Wartebereich einen besonderen Bezug zum Standort.

AUFGABE

Im Zuge der Praxisübernahme sollte die bestehende Zahnarztpraxis im Erdgeschoss der historischen Villa umfassend modernisiert und neu strukturiert werden. Ziel war es, funktionale Arbeitsabläufe zu verbessern, zusätzliche Behandlungskapazitäten zu schaffen und die Praxis technisch sowie gestalterisch neu auszurichten.

Besondere Anforderungen ergaben sich aus der vorhandenen Gebäudestruktur und der bisherigen Raumsituation. Neben der Schallübertragung aus dem Obergeschoss erschwerten die bestehenden Behandlungsraumtüren die schnelle Erkennbarkeit der Raumbelegung. Auch eine kindgerechte Wartezone fehlte bislang.

Gleichzeitig mussten Elektroinstallation, Heizung, Sanitärtechnik, Klimatisierung sowie die dentalmedizinischen Anlagen für Absaugung und Druckluft vollständig neu geplant und aufeinander abgestimmt werden.

LÖSUNG

Auf Grundlage der bestehenden Gebäudestruktur entwickelte KADUR Planwerk eine neue Raumorganisation für das gesamte Erdgeschoss. Entstanden sind vier Behandlungsräume, eine Aufbereitung, ein Röntgenraum sowie klar gegliederte Empfangs-, Warte- und Nebenbereiche.

Das Gestaltungskonzept verbindet glatte weiße Wandflächen und klare Linien mit hellen Holzoberflächen sowie Beton- und Steinoptiken. Schwarze Rahmen und Gestaltungselemente bilden einen wiederkehrenden Kontrast. Indirekte Beleuchtung und gezielt eingesetztes warmes Licht sorgen besonders im Wartebereich für eine angenehme Atmosphäre.

Ein prägendes Element ist die individuell entworfene Pirna-Silhouette im Wartezimmer. Ergänzt wird der Bereich durch eine Teppichintarsie, ausgewählte Möbel und eine eigens geplante Spielecke. Neue Türen und Glaselemente unterstützen die Orientierung und fügen sich in das durchgängige Gestaltungskonzept ein.

Als Generalunternehmer koordinierte die KADUR Gruppe sämtliche Ausbauleistungen – von den vorbereitenden Maßnahmen und dem Rückbau über den Innenausbau bis zur technischen Gebäudeausrüstung und Möblierung.

LEISTUNG / UMSETZUNG

KADUR Planwerk
– Innenarchitektur
– Material- und Farbkonzept
– Bemusterung
– Beleuchtungskonzept
– Bodenspiegel
– Entwurf des Empfangsbereiches
– Detailplanung von Empfangstresen und Rückwand
– Möblierungskonzept
– Gestaltung der Behandlungsräume
– Material- und Wandkonzept
– Entwurf des Wartebereiches
– Gestaltung der Pirna-Silhouette
– Planung der Spielecke
– Planung von Türen und Glaselementen

KADUR Projektbau
– Baustelleneinrichtung
– Vorbereitende Maßnahmen
– Abbruch- und Rückbauarbeiten
– Mauer- und Putzarbeiten
– Elektroinstallation
– Heizungs- und Sanitärtechnik
– Absaugung der Dentalstühle
– Drucklufttechnik
– Klimatisierung
– Innentüren und Glastrennwände
– Tischlerarbeiten
– Beleuchtung und Möblierung
– Koordination der Ausbaugewerke

KADUR Handwerk
– Trockenbau
– Fliesenverlegung
– Malerarbeiten
– Bodenverlegung

BEREICHE

– Empfangsbereich
– Warteraum
– Spielecke
– Vier Behandlungsräume
– Aufbereitung
– Röntgenraum
– Sanitäre Einrichtungen
– Windfang und Flurbereiche

FAZIT

Mit dem Umbau der Zahnarztpraxis Roßmann entstand in einer historischen Pirnaer Villa eine moderne und technisch hochwertig ausgestattete Praxis. Die neue Raumstruktur verbessert die Arbeitsabläufe und schafft zugleich eine klare Orientierung für Patientinnen und Patienten.

Durch die Verbindung aus individueller Innenarchitektur, komplexer technischer Gebäudeausrüstung und koordiniertem Generalinnenausbau konnte die KADUR Gruppe eine Praxis realisieren, die den Anforderungen moderner Zahnheilkunde ebenso gerecht wird wie dem besonderen Charakter des Bestandsgebäudes.

– Rund 119 m² moderne Praxisfläche
– Umbau im Erdgeschoss einer Villa von 1910
– Neuorganisation einer bestehenden Zahnarztpraxis
– Vier moderne Behandlungsräume
– Vollständige Erneuerung der technischen Infrastruktur
– Dentalabsaugung und Drucklufttechnik
– Individuelles Material-, Farb- und Beleuchtungskonzept
– Pirna-Silhouette als prägendes Gestaltungselement
– Kindgerechter Wartebereich mit Spielecke
– Planung und Generalinnenausbau aus einer Hand

ZAHLEN & FAKTEN

Projekt: Umbau und Ausbau einer Zahnarztpraxis
Standort: Rudolf-Renner-Straße 26, 01796 Pirna
Bauherr: Dr. med. dent. Johannes Roßmann
Fertigstellung: 03/2022
Fläche: rund 119 m²
Bestandsgebäude: Villa von 1910, saniert 1990
Planung: KADUR Planwerk
Leistung: Innenarchitektur, technische Gebäudeausrüstung, Koordination der Ausbaugewerke und Generalinnenausbau, Marketing, Werbetechnik

GEWERKE