Praxisbau Zahn & Ästhetik Markstein

Sanierung und Ausbau einer modernen Zahnarztpraxis in Wildenfels

Mit der umfassenden Sanierung und dem Innenausbau der Zahnarztpraxis Zahn & Ästhetik Markstein entstand in Wildenfels eine moderne Praxis, die höchste funktionale Anforderungen mit einer hochwertigen Gestaltung verbindet. Die rund 148 m² große Praxis befindet sich in einem eingeschossigen Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur: Der nahezu achteckige Grundriss verleiht dem Gebäude seinen besonderen Charakter und stellte zugleich besondere Anforderungen an Planung und Ausführung.

Zwischen Juli und Dezember 2025 wurde die bestehende Praxis vollständig modernisiert. Nach der kompletten Entkernung entstand eine zeitgemäße Zahnarztpraxis mit großzügigem Empfangsbereich, modernen Behandlungsräumen, Sterilisation, Zahntechnik, Röntgenraum, Personalbereich sowie neuen Sanitäranlagen.

Neben der funktionalen Neugestaltung lag der Schwerpunkt auf der technischen Erneuerung des gesamten Gebäudes. Durch die enge Zusammenarbeit aller Gewerke sowie eine präzise Projektsteuerung konnte eine Praxis geschaffen werden, die heutigen medizinischen, technischen und gestalterischen Anforderungen gleichermaßen gerecht wird.

AUFGABE

Die Aufgabe bestand darin, eine bestehende Zahnarztpraxis vollständig zurückzubauen und anschließend technisch sowie gestalterisch komplett neu aufzubauen. Dabei mussten sämtliche Ausbaugewerke erneuert und die Praxis an die Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs angepasst werden.

Bereits zu Beginn des Projektes zeigte sich eine besondere Herausforderung: Aufgrund vorhandener Rissbildungen und schwieriger Baugrundverhältnisse war zunächst eine Stabilisierung des Untergrundes erforderlich. Mithilfe eines geotechnischen Injektionsverfahrens wurde der Baugrund nachhaltig verbessert und die langfristige Tragfähigkeit des Gebäudes sichergestellt. Erst anschließend konnte mit dem eigentlichen Innenausbau begonnen werden.

Im weiteren Projektverlauf koordinierte die KADUR Gruppe sämtliche Ausbauleistungen – von den Abbrucharbeiten über den kompletten Innenausbau bis hin zur Fassadensanierung. Ziel war es, eine moderne Zahnarztpraxis zu schaffen, die funktionale Arbeitsabläufe, technische Anforderungen und eine angenehme Atmosphäre für Patientinnen, Patienten und Praxisteam miteinander verbindet.

LÖSUNG

Als Generalunternehmer für den Innenausbau übernahm die KADUR Gruppe die Bauleitung und Projektsteuerung sämtlicher Ausbauleistungen. Durch die enge Koordination aller beteiligten Gewerke konnten die Arbeiten effizient geplant und termingerecht umgesetzt werden.

Nach der vollständigen Entkernung wurde der gesamte Fußbodenaufbau neu hergestellt. Anschließend erfolgte der komplette Innenausbau einschließlich Trockenbau, Estrich-, Boden- und Fliesenarbeiten sowie der Ausbau der technischen Gebäudeausrüstung. Ergänzt wurde das Projekt durch neue Fassadenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen.

Das Ergebnis ist eine technisch hochwertige, nachhaltige und funktionale Zahnarztpraxis, deren moderne Gestaltung optimal mit der außergewöhnlichen Architektur des Gebäudes harmoniert.

LEISTUNG / UMSETZUNG

Architekten und Ingenieure
– Innenarchitektur
– Entwurfs- und Ausführungsplanung
– Farbkonzept
– Beleuchtungskonzept
– Möblierungskonzept

KADUR GU-Ausbau
– Generalinnenausbau
– Bauleitung
– Projektsteuerung
– Koordination sämtlicher Ausbaugewerke

Ausgeführte Gewerke
– Abbruch- und Rückbauarbeiten
– Spezialtiefbau / Baugrundverbesserung
– Estricharbeiten
– Fassadenarbeiten
– Innentüren
– Strahlenschutztüren
– Strahlenschutzfenster
– Glastrennwände
– Lüftungsinstallation
– Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik (SHK)
– Elektroinstallation
– Garten- und Landschaftsbau

KADUR Handwerk
– Malerarbeiten
– Bodenverlegung
– Fliesenverlegung
– Trockenbau

BEREICHE:
– Empfangsbereich
– Warteraum
– Behandlungsräume
– Zahntechnik
– Sterilisation
– Röntgenraum
– Personalraum
– Sanitäre Einrichtungen

FAZIT

Mit der erfolgreichen Sanierung und dem Innenausbau der Zahnarztpraxis Zahn & Ästhetik Markstein entstand eine moderne Praxis, die Funktionalität, hochwertige Gestaltung und technische Präzision miteinander verbindet. Trotz anspruchsvoller Baugrundverhältnisse und der vollständigen Sanierung im Bestand konnte das Projekt innerhalb von nur sechs Monaten erfolgreich umgesetzt werden.

Durch die strukturierte Projektsteuerung, die enge Zusammenarbeit aller beteiligten Gewerke und die langjährige Erfahrung im Praxisbau realisierte die KADUR Gruppe eine zukunftssichere Zahnarztpraxis, die den hohen Anforderungen des medizinischen Alltags ebenso gerecht wird wie den Ansprüchen an eine moderne und angenehme Behandlungsatmosphäre.

• Komplettsanierung einer Bestands-Zahnarztpraxis
• Rund 148 m² moderne Praxisfläche
• Außergewöhnlicher oktagonähnlicher Gebäudegrundriss
• Vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes
• Geotechnische Baugrundverbesserung mittels Injektionsverfahren
• Kompletter Generalinnenausbau aus einer Hand
• Erneuerung der Gebäudehülle inklusive Fassadensanierung

ZAHLEN & FAKTEN:

Projekt: Sanierung und Ausbau einer Zahnarztpraxis
Standort: Wildenfels
Bauherr: Zahn & Ästhetik Markstein
Bauzeit: Juli – Dezember 2025
Fläche: 148 m²
Planung: BOKA Architekten und Ingenieure
Leistung: Architektur, GU-Leistungen, Projektsteuerung, Generalinnenausbau

GEWERKE: